山口様

山口様

今回は販売依頼を頂きまして誠に有難う御座いました。
お話を伺うとよくある話と言いますか・・・あるあるの内容でした。
査定依頼業者が使う営業トークとして

①「複数のお客様がおられる」「過去の販売実績が多く有るのですぐ売れる」「この地域は得意地域なので安心下さい」などなど

売主様は安心出来る業者に依頼を掛けたいので嬉しい言葉ですよね。
また実際に売れる価格帯と査定書の価格帯を同じに考える売主様が多いのもそうですよね。

自信の不動産が高値で売れるのと・安値で売れるとでは・・・高値の方が良いと思う人の方が多いですよね。

この考えは普通です。

問題は査定書の金額です。

査定書の金額は本当に合っているのでしょうか?

では

②安い価格の査定書と適正価格の査定書と高い価格の査定書では・・・売主様の考えは異なるのが実際のところです。

でも嬉しいのは高い価格の査定書と答える売主様が多いのは共通です。

 

①の営業トークと②の高い価格の査定書を組み合わせると売主様は凄く喜び安心ですよ。

だから営業トークと査定書で今回の売主様も不信感に繋がったわけです。

 

業者としても

販売窓口の権利を取る目的で売主様の対応をする業者

依頼物件を売却成約する事が目的で売主様の対応をする業者では

同じ物件を中心に話をしたとしても会話の内容は全く違ったものになるわけです。

 

そんな事をして業者に何のメリットがあるの??

と感じた方は感が鋭い方です。

ここでは話すのをやめておきますね。。。

グレーな会話になりますので。

 

当社は売主様のから販売依頼を頂いた物件の成約率は90%を下回ったことが一度もございません。

現時点では94%を維持しております。(最終取引が完了していないのでHP上では92%です)

10件の依頼を頂ければ9.4件の成約に結びついております。

販売実績

 

現在、売り物件も不足気味です。

枚方市、寝屋川市、交野市を中心に販売活動を行っておりますが他地域の売主様も喜んで対応させて

頂きます。

不動産の売却をお考えの売主様、ぜひ、当社の査定・提案力・販売力をお試しくださいませ。

 

株式会社ハウスゲート不動産売却センター

担当:武本啓司

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ハウスゲート不動産売却センター

大阪府枚方市牧野阪1丁目20-4

TEL:072-894-8750

FAX:072-894-8751

Mail  :info@gate-2016.co.jp

HP   :http://www.gate-2016.co.jp/

 

担当:武本 啓司(たけもと けいじ)

宅地建物取引士:大阪第105812号

 

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