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高宮新町売土地販売開始

2020/02/06

寝屋川市高宮新町にて売り土地販売開始です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

区画整理された住宅地の南向き物件!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前面道路も幅員4.7m(側溝完備)のスッキリ道路。

交通量少ない前面道路ですが車の行き違いもストレスなしです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間口も約7.8m有りますので余裕で3.5間間口の住宅建築可能。

出来上がった際は、重量感抜群の家が出来上がりますよ!!

■■物件概要■■

所在地:寝屋川市高宮新町

土地 :87.95㎡

権利 :所有権

向き :南向き

現況 :更地(境界確認済)

道路 :42条1項1号(公道)幅員4.7m

ライン:上下水道・都市ガス

 

寝屋川市駅徒歩圏内の土地は過去の情報を確認しましても

不整形地&上物ありの状態でも坪単価50万円台後半での取引が多いです。

そこから上モノの解体費用・足場費用やライフラインの整備などの費用・・・意外と金額掛かりますよね。

しかも今、解体業者や足場業者は捕まりにくく、一時の相場より遥かに高い金額の請求が来るのも当たり前の時代です。

(近畿含め、毎年どこかの地域で自然災害が起きている事が大きな要因となっております)

 

また情報があったとしても、道が狭かったり、坂道であったり、町並みが3階建てが多く圧迫感があったりと

分かりやすい難がある物件でも成約に至っているケースが多いです。(数が少ないからだと思われます)

 

本物件は平坦地で南向きの整形地。

ロケーションは良好で商業施設も豊富な住宅地。

車利用も便利な立地で既に更地状態。しかも隣地との境界も確定されており建築時やその後の隣人との

境界トラブルは対象済で解体費用も必要なし!!

 

建築希望のお客様は資金計画も立てやすく好条件揃った土地と感じませんか?

 

なかなか有りそうで、無い好条件が揃った物件になっております。

 

売主での販売ですので、当社が窓口での取引であれば仲介手数料も不要となります。

その分の資金は住宅の方に当てて頂き、より良い住宅建築を行って下さいませ。

 

寝屋川市高宮新町売り土地の事なら当社にお任せ下さい

 

株式会社ハウスゲート不動産売却センター

武本 啓司

宅地建物取引士・空家相談士

 

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ハウスゲート不動産売却センター

大阪府枚方市牧野阪1丁目20-4

TEL:072-894-8750

FAX:072-894-8751

Mail  :info@gate-2016.co.jp

HP   :http://www.gate-2016.co.jp/

 

担当:武本 啓司(たけもと けいじ)

宅地建物取引士:大阪第105812号

 

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