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三井ヶ丘四丁目リノベーション住宅

2021/05/21

土地面積93.07㎡(約28.15坪)

建物面積109.41㎡(車庫13.78㎡含む)

南向きの堂々間口の住宅。前面道路も幅員6.7mの公道。

直近の路線価が98,000円/㎡

ですので

土地路線価格でみましても約912万円の評価が出る物件が

全面リノベーション工事実施物件の価格が1680万円(税込)となると

物凄く値打ある物件だと思います!!

しかも南側には庭もついてます。

ファエンスを後付出来るようになっております。

夏場などお子様のプールなども出来る広さ十分にありますよ!!

前道が幅員6.7mもあるので本当建物の空間が広く開放感が有るんですよ。

建物構造が一部(増築部分)木造では有るんですが基本構造は鉄筋コンクリート造ですので

マンションを検討している方にもオススメします。

大工工事の最中、壁が硬すぎて下地の作りに凄く苦労しておりました!!(お疲れさまです)

マンションと同じ構造でランニングコストが安くなるのはお得ですよね。

中階段ですので奥(キッチン側)が暗くなるので階段も新調しスキップ階段にしております。

その甲斐もあり圧迫感がなくなり、奥まで明るいLDKが出来ております。

ダイニングスペースとリビングスペースを区切るように階段が有るので使い勝手も良好です。

全体的な各部屋各部署紹介したいところですが長くなりすぎるのでご興味有る方、ぜひ現地を見て下さい。

2年保証・仲介手数料無し

現在、ウッドショックで新築や改装などの実施が難しい時期です。

出来ても単価が凄く上がっているのが現状です。

奥様目線でリノベーション工事しておりますので、一見価値有り物件ですよ!!

三井ヶ丘四丁目リノベーション住宅の事なら当社にお任せ下さい。

ハウスゲート不動産売却センター

担当:武本 啓司

TEL:072-894-8750

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ハウスゲート不動産売却センター

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担当:武本 啓司(たけもと けいじ)

宅地建物取引士:大阪第105812号

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