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交野で不動産の買取・売却を依頼するなら【ハウスゲート不動産売却センター】へ!~不動産の査定には2種類ある?~

不動産の査定には2種類ある?

不動産査定には、大きく分けて2つの方法があります。これらの査定価格は、一般的に3ヶ月以内の売却を想定して算出されます。

机上価格査定

現地を見ずにインターネット経由などで査定額を算出する方法です。査定額が決まるポイントは、戸建てもしくはマンションなどの物件の種別、築年数、エリア、駅からの徒歩分数、物件の間取りや面積、駐車場の有無などです。限られた情報のみで算出されるためスピーディーな回答が得られますが、たとえば「バルコニーから花火が見える」など、資産価値にプラスされそうな特徴は考慮されないことが多く、正確な査定額を算出するのが難しいといえます。

訪問査定

不動産会社が現地を訪れて査定するため、机上価格査定より正確な査定額を算出できます。考慮されるポイントは、物件の日当たりや眺望、ドアの建具や水回りなど室内の状態、騒音状況、近隣の商業施設の規模や品揃え、公園の有無など細かい部分まで多岐に渡ります。後日、査定の根拠とともに詳細な査定書が提示されます。

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交野で不動産の買取をご検討中の方は【ハウスゲート不動産売却センター】へ!大阪府の枚方市をはじめ、交野、寝屋川などのエリアにお住まいのお客様は、ぜひご利用ください。

地域の皆様と真摯に向き合い、さまざまなお悩みを解決する地域密着型の不動産会社です。まずはお客様のご要望をお聞きした上で最適なプランをご提案いたしますので、不動産売却のプロフェッショナルにお任せください。

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交野で不動産のことなら【ハウスゲート不動産売却センター】にお任せください。まずは売却する際の希望条件や時期をお聞きした上で、それに沿った売却のプランをご提案いたします。不動産の売却には、買取と仲介があります。

時間をかけてもなるべく高く売りたい場合は仲介、多少価格が低くなっても早期に売りたい場合は買取がおすすめです。どちらがよいか判断できないというお客様には、いちから丁寧にご説明いたしますのでぜひお気軽にお問い合わせください。

お役立ちコラム

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