不動産売却の際に必要な書類は、戸建て、マンションなど物件種別によって一部異なるものもありますが、だいたいものが共通しています。ここで準備する書類は、買主が入手したいと考える情報を提供するための重要なものです。買主に物件の特徴を正しく理解していただくこと、また売主にとっては希望条件でスムーズに成約できるためにも大切な資料だといえるでしょう。
必要書類は、大まかにわけて3種類あります。まずは、身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票など、売主に関する書類です。次に、登記権利書または登記識別情報といった権利に関するもの。最後に、建物に関するものです。
一戸建ての場合は、建築確認証および検査済証、建築設計図書、工事記録書など、マンションの場合は、マンションの管理規約または使用細則、維持費などの書類が必要になります。いざ売買契約のステップになって慌てないよう、事前から余裕を持って準備するようにしましょう。
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